此次规划调整规划内容首要触及规划用地和目标、路途交互与通行优化、公建配套设备调整三大方面，调整触及改造规模171公顷。

  吉山村全面改造项目坐落银河智谷的东侧，毗连广园快速与珠吉路，周边环绕着才智城、世界金融城、科学城等多个要点工业功用片区。

  据最新发布计划显现，控规调整之后，将开释很多宅地以及多块商业用地，或出现连片开发的趋势。

  其间，涉宅地估计共16宗（含融资及回迁），首要坐落吉山村的南侧； 接近广园快速路一侧，首要调整为商业商务用地，在某些特定的程度上可认为住所组团起到阻隔噪音的效果；而各个组团也新增多块中小学用地。

  吉山村旧改的住所组团首要分红几个部分，别离坐落珠吉路西侧、儿童公园东南侧及珠江花城北侧，全体呈环形散布。

  其间，东侧住所组团方位更好，西面直望儿童公园，反面接近山体，东面是珠江花城和华润置地·银河润府，不管景象体现和城市界面体现都更完善，并且组团内部规划有校园用地，改进特点很强。

  西侧组团住所用地根本沿珠吉路散布，背靠厂房及批发商业商场，城市相貌稍弱一些，不过优点是一路之隔便是两宗规划校园用地，接近校园。

  北侧还有小部分住所，坐落联投文津府、珠江花城之间，相同规划有商业用地和校园用地，内部还有岐山公园，主打一个“小而美”。

  整个吉山村中部，则规划为文物古迹用地兼容文明设备用地兼容社会福利设备用地兼容商业用地，数仁梁公祠、忍齐公祠等文明地标修建就在此规模内。

  依照用地性质，未来大概率会像万科城市之光的美好里、合生中心城的花厅坊相同，结合文物古建打造开放式商业中心。

  此外，在接近广园快速路的方位，还规划有一个公交站场。坐落广园路南侧的一些零星地块，即现在的珠吉(世界)机械配件城一带，则悉数改为公园绿洲。

  作为银河首个揭露对外投标的旧改项目，吉山项目自成功引进合作企业起，其后续的动态就一向吸引着外界的重视。依照常改招商文件，吉山村旧改项目估计投资总额约206亿元。

  2020年10月，富力+合景泰富联合体经过吉山村团体表决，正式成为旧村改造合作企业。但由于双双暴雷，项目就一向阻滞。

  团体转国有之后，乡民只需经过补缴土地出让金，就可以将回迁房上市买卖，方式类似于琶洲新村。

  不过，回迁房与商品房小区气氛不同，比如先祖祠堂，一般只能在回迁房小区中见到，因而长期以来，回迁房与商品房买卖爱憎分明。

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